M và N đã thỏa thuận việc mua bán nhà, trong đó M bán nhà cho N với giá 1 tỷ đồng. N đưa trước cho M 100 triệu đồng tiền đặt cọc và hẹn sẽ thanh toán đầy đủ sau khi hoàn thiện hợp đồng công chứng. Khi đặt cọc tiền hai bên viết biên nhận thỏa thuận nếu N không mua nữa sẽ mất toàn bộ tiền đặt cọc, nếu M không bán nữa sẽ phải đền gấp đôi số tiền đặt cọc cho N. Sau đó M quyết định không bán nhà và chỉ trả lại 100 triệu tiền đặt cọc cho N mà không đền bù như thỏa thuận. Trong trường hợp này, M đã có hành vi vi phạm pháp luật nào?
M và N đã thỏa thuận việc mua bán nhà, trong đó M bán nhà cho N với giá 1 tỷ đồng. N đưa trước cho M 100 triệu đồng tiền đặt cọc và hẹn sẽ thanh toán đầy đủ sau khi hoàn thiện hợp đồng công chứng. Khi đặt cọc tiền hai bên viết biên nhận thỏa thuận nếu N không mua nữa sẽ mất toàn bộ tiền đặt cọc, nếu M không bán nữa sẽ phải đền gấp đôi số tiền đặt cọc cho N. Sau đó M quyết định không bán nhà và chỉ trả lại 100 triệu tiền đặt cọc cho N mà không đền bù như thỏa thuận. Trong trường hợp này, M đã có hành vi vi phạm pháp luật nào?
Chọn một phương án bên dưới để kiểm tra đáp án ngay:
Đáp án chính thức: C
Hướng dẫn giải chi tiết
(AI giải đề cho tôi)
Việc M và N thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà là giao dịch dân sự. M không bán và không thực hiện nghĩa vụ đền gấp đôi tiền đặt cọc như cam kết là hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của N trong quan hệ tài sản giữa các bên ngang hàng. Đây là vi phạm pháp luật dân sự (theo Bộ luật Dân sự 2015 về đặt cọc, Điều 328), không phải vi phạm hành chính, kỷ luật hay hình sự vì không xâm phạm trật tự quản lý hành chính, kỷ luật nội bộ và chưa đến mức cấu thành tội phạm.
Việc M và N thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà là giao dịch dân sự. M không bán và không thực hiện nghĩa vụ đền gấp đôi tiền đặt cọc như cam kết là hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của N trong quan hệ tài sản giữa các bên ngang hàng. Đây là vi phạm pháp luật dân sự (theo Bộ luật Dân sự 2015 về đặt cọc, Điều 328), không phải vi phạm hành chính, kỷ luật hay hình sự vì không xâm phạm trật tự quản lý hành chính, kỷ luật nội bộ và chưa đến mức cấu thành tội phạm.