Câu 3. Aria mua một ngôi nhà với giá bán $P=190.000\text{ USD}$ theo hình thức mua trả góp, lãi suất $7,05\%$ một năm, trong vòng $30$ năm, với số tiền phải trả mỗi tháng không đổi bằng $M\text{ (USD)}$. Gọi $r$ là lãi suất một tháng.

Theo bảng đáp án chính thức (Mã đề 102, trang 9), Câu 3 (Phần 2, câu 15): a) Sai, b) Đúng, c) Đúng, d) Đúng.

d) Đúng: $r=\frac{7,05\%}{12}=0,5875\%$. c) Đúng: $A_1=P(1+r)-M$. a) Sai: Với $360$ tháng, $M=\frac{Pr(1+r{)}^{360}}{(1+r{)}^{360}-1}\approx 1270,46$, tổng số tiền trả là $360M\approx 457365<2,5P=475000$. b) Đúng: Trả $M+150$ mỗi tháng thì trả hết sau khoảng $249$ tháng ($<25$ năm).